9月西安新房均價每平6510元 環比降幅最大

摘要:國慶節前夕,某研究院發佈瞭百城房價指數,9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10817元,環比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。


國慶節前夕,某研究院發佈瞭百城房價指數,9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10817元,環比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。按中位數計算,百城房價中位數為每平方米7143元,環比、同比“雙漲”。從漲跌城市個數看,59個城市環比上漲,41個城市環比下跌。記者註意到,在下跌的城市中,西安房價樣本平均價格為每平方米6510元,環比跌幅第一。



西安新建住宅價格環比降幅最大



值得註意的是,在百城房價指數系統中,我省西安、寶雞納入統計范圍,從所披露的指數來看,台中產後照護介紹9月,住宅價格環比8月上漲的城市個數為59個,較上月增加8個。漲幅居前十位的城市依次是:淄博、保定、淮安、洛陽、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。在房價上漲的城市中,我省寶雞房價樣本平均價格為每平方米3877元,環比上漲0.73%。9月,住宅價格環比下跌的城市個數為41個,較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是:西安、臺州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉。其中,西安、臺州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。在房價下跌的城市中,西安新建住宅樣本平均價格為每平方米6510元,房價環比降幅最大,為2.43%。



低價走量依然唱“主角”



眾所周知,“金九”各大樓盤預熱、促銷、暖場等各種活動層出不窮,“銀十”的樓市釋放出的利好更是千姿百態,那麼,房價緣何走低?對於這樣的質疑不難找到答案。國慶黃金周期間,記者走訪一些熱點地段發現,為數不少的房企加大推盤力度,使得新房成交量攀高。位於豐禾路上的某商業綜合體商品房銷售處,咨詢的顧客絡繹不絕,負責銷售的王姓工作人員介紹說,眼下算上各種優惠、買贈,每平方米售價為5300元左右,由於緊鄰成熟的大型商業綜合體,很多顧客感覺性價比較高,便趁假期預訂瞭房子。



北郊某樓盤緊傍地鐵,二期建設已進入收尾,三期即將建設,售樓大廳中間的沙盤被顧客圍得水泄不通,負責接待的黃經理說,與往常相比,外地投資客、本地改善型置業明顯增加,因此非常珍惜這來之不易的人氣上升趨勢,低價走量依然是主基調。“房價應與本地人均收入水平相匹配,如果房價太高的話,再大的優惠、買贈也難拉升銷量,所以穩房價,讓顧客真正能買得起房才是樓市的春天。”

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十月住宅供求或將繼續升溫



采訪中,記者瞭解到,從下半年開始央台中月子中心餐點行接連降息等樓市新政接連刺激著購房者及開發商對樓市的信心,加之手頭較為寬裕的一部分人認為,股市“油水”不大,錢存到銀行又感覺“貶值”,這些理財觀已經成為市民共識,房子作為有型資產的投資價值再度被市民所追捧,使得房子銷售升溫。



研究院認為,整體來看,9月全國樓市保持平穩回升態勢,百城價格指數環比微幅上漲,同比漲幅擴大。政策方面,政府發佈調整房地產項目資本金比例、落實公積金異地貸款、下調住房轉讓手續費等通知,從供求兩端著手,多角度促樓市健康發展;供應方面,本月迎來樓市傳統旺季,重點城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好;成交方面,在促樓市消費政策持續刺激下,成交量繼續平穩釋放。展望未來,房企將繼續加大推盤力度,采取積極銷售策略,合理制定價格,在“銀十”銷售旺季爭取最大去化,十月住宅供求或將繼續升溫,百城價格指數仍將平穩上漲。


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已經開工建設的西安地鐵五號線將從西安南部主城區穿過,可以預見,地鐵施工會給交通帶來極大挑戰。

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