上周末（25日），昆明COCO蜜城項目對外公開，極具創新的戶型設計引起整個昆明樓市的轟動；南充COCO香江上月29日開盤同樣火爆，當天成交一舉超過500套，據統計，整個4月份南充每4個購房者中就有一個購買瞭COCO香江；重慶同樣刮起瞭COCO旋風，重慶COCO時代亮相還不到1個月時間，現在意向客戶數量已超過3000人之多。
作為COCO的大本營，藍光在成都的幾大COCO項目均是成交大戶，建設路的COCO時台中月子中心比較代現在每月成交金額都在2億元以上，COCO蜜城、COCO金沙、COCO錦繡三大樓盤月均成交金額分別都超過1億元……
“COCO現象”已經蔓延到瞭全國。
除此之外，從今年4月開始，藍光地產一個月之內連續在青島、長沙和無錫3個城市拿地，擴張勢頭的迅猛令業界矚目。據本報記者瞭解，年內藍光可能還會在其他城市拿地，繼續完善在全國的佈局。藍光在進一步全國化佈局的同時，更有意讓COCO系落戶這些區域的中心城市，繼續塑造這一“城市剛需”台中產後護理中心的標志性品牌。
一年以來，COCO系產品憑借極其鮮明的城市屬性，以及低總價、多功能的產品特征，籠絡瞭一大批青年置業者的芳心，並在城市文化圈層中形成獨具個性的COCO一族。誕生一年來，成都多個COCO產品穩居區域內銷冠地位，並熱銷至今。
COCO異地受捧
成都地產的台中高級月子中心中國品牌
在成都房地產市場，藍光COCO系是具有超強識別能力的樓市名片，現在隨著COCO系其他項目在外地城市的熱銷，COCO系已經在其他城市成為成都房地產市場的台中產後月子中心代表性產品。
據瞭解，目前南充的COCO香江和昆明的COCO蜜城均受到當地市場熱捧。藍光集團營銷負責人稱，這兩個項目的產品在當地市場所占的市場份額已經超過瞭集團之前的預估。一名昆明當地的媒體負責人稱，以前在昆明很少有這樣的產品，雖說熱捧的情況不少見，但很少有開發商像藍光一樣做出讓業界完全心服口服的產品。
此外，藍光在重慶彈子石拿下的大型綜合體項目也已經亮相，作為其住宅部分的COCO時代，從售樓部開放不到一個月時間，申辦VIP卡的購房者數量就超過瞭2000多組，藍光地產重慶公司的負責人說，現在來看，未來的銷售情況會比較樂觀。
一名熟悉藍光地產的業內人士分析說，以前成都成長起來的開發商給外地同行的印象就是產品做得好，以前經常有外地開發商組團來成都參觀學習。現在藍光將其在成都潛心研發的COCO系推廣到全國，無疑有望提升成都企業在業界的地位。
多城市佈局
藍光要做成都首個全國性房企
事實上，做成都首個全國性房企一直是藍光的目標，最近幾年藍光在資金儲備、人才儲備等方面花瞭很大的工夫，其目的就是為瞭全國擴張。藍光集團一位高層人士透露，藍光2012年突破百億銷售規模，預計9年內實現千億戰略，這需要非常豐富的項目儲備和優秀的開發團隊，這正是藍光最近幾年苦練內功的主要著眼點。
毫無疑問，COCO系是藍光苦練內功重要的成果之一，因為藍光在成都研發瞭一款專門針對青年置業者的城市中心區域住宅產品，以及極具成都特色的休閑式街區商業產品。通過對於項目選址、配套跟進、產品設計以及價格控制等各個環節的嚴格把關，去年COCO系亮相之後一炮打響。據藍光成都公司一名負責人說，到5月底，C台中產後護理中心推薦OCO系亮相成都整整一年，目前累計的業主數量已經超過1.2萬名。
在加大全國化佈局的戰略上，COCO系成瞭當仁不讓的開路先鋒。藍光一位負責項目拓展的工作人員告訴筆者，在藍光全國化初期，成都是大本營，主要業績來自本土市場，但到瞭中後期，就必須加大在全國其他中心城市的佈局，今年4月佈局青島、無錫等城市就是明證。
全國開花
COCO系突破地緣限制
南充COCO香江、昆明COCO蜜城以及重慶COCO時代等項目亮相之後受到熱捧，讓藍光全國化佈局之前擔心其水土不服的業內人士大出意料。不過藍光地產一位銷售負責人點出瞭其中的奧妙———藍光一直抓的是剛需市場，而且是占據瞭優良地段資源的城市剛需。剛需是市場的絕對主流需求，在哪個城市都一樣，每個城市都在城市化，每年都有大量新增人口，都有大量年輕人需要買房子。但藍光的產品把剛需和城市緊密貼合起來，讓城市青年住城市，成為藍光產品和其他剛需產品的本質不同。
COCO系的全國開花，讓全國的地產同行開始關註藍光這個成都房地產市場的老兵。一位長沙的媒體同行說，藍光到長沙拿地讓他們很驚訝，而且從在土地市場的表現來看，藍光魄力十足，對於區域的發展充滿信心。不過熟悉藍光的成都業界人士一定知道，藍光對於全國擴張其實準備得非常充分，據瞭解，在藍光地產的戰略佈局中，長三角、珠三角和以成都為中心的西南區域是最重要的3個片區，目前藍光拿地也基本遵循這樣的規律。
作為成都第一的房地產開發企業，藍光目前在省外佈局的城市已經達到7個，可以想象，假以時日，藍光在全國擴張的道路上，還會給成都人帶來更多驚喜。（趙述錦）
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