【快訊】萬科杭州受邀參加2017杭州“生活與發展”國際研討會 ——鳳凰房產杭州

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今天上午,由浙江大學、光明日報社和杭州市發展研究中心主辦,杭州發展研究會、浙江大學歐洲研究中心、杭州市社會治理研究與評價中心承辦的2017年杭州“生活與發展”國際研討會在杭州西子湖畔召開。

本次會議圍繞“共享發展與創新活力”這一主題展開研討,來自北京大學、復旦大學、新加坡南洋理工大學、中國社會科學院、阿裡研究院、騰訊研究院等國內外近200位專傢學者共同參會。

作為本屆國際研討會唯一受邀的業內企業,萬科杭州在會上分享瞭關於“從1到N”城市配套服務商的創新實踐,引起與會嘉賓的關註和討論。

“增量”台中坐月子費用“存量”轉軌期內

以“從1到N”城市配套服務商的實踐應對

萬科杭州公司副總經理張強主題分享

在“共享發展”趨勢研討會上,萬科杭州公司副總經理張強與嘉賓們分享瞭萬科的創新實踐,主題為《從1到N:基於未來生活形態的城市配套服務的趨勢演進》。

張強介紹,城市建設正處於“增量”向“存量”的轉軌期,現階段的杭州正處於“增量”和“存量”並存的一個狀態。當城市從“西湖時代”向“錢塘江時代”的擁江發展過程中,正不斷面臨消費升級、城市更新、城中村改造等新的發展命題,所以城市運營的重心也從“物理空間”轉變為“內容生產”。

“如何為空間賦能,給‘物理空間’提供更多的內容,創造新的附加值,是城市經營主體需要共同探討的一大課題。”

“從1到N“實踐“城市配套服務商”

對此,萬科杭州的選擇是,以“城市配套服務商”為戰略指引,實現內容生產“從1到N”的變化。除外界所熟知的住宅開發和物業服務之外,萬科在杭州也陸續進入瞭產城、商業、泊寓、養老、教育、傢裝和物流等新業務。

例如在產城業務領域,萬科在杭州已持有黃龍、運河、奧體、良渚四個萬科中心;在長租公寓領域,經歷280多天的“創業”,已佈局14個泊寓項目,目前開放房間數已超過1000間;在物流領域,在杭州都市圈范圍內已佈局並持有近10個倉儲園區項目;在商業領域,萬科商業平臺印力已佈局4個印象城購物中心。另外,在養老、教育、傢裝等領域,也在持續地推進探索。

城市發展趨勢之下

以“產品與服務”推進生活形態的演進

論壇現場

在本次趨勢發佈論壇上,與會專傢和學者們均不同程度地分享瞭“共享”“體驗”“大數據”“創新”“場景化”“生態”等在時代發展趨勢和經濟運行層面的實踐案例。

基於共話趨勢的思想交鋒,站位於城市發展的空間格局,張強選擇瞭“共享”“開放”“智慧”“體驗”四個趨勢關鍵詞,講述主流社會生活形態的推進演繹和萬科“產品與服務”的創新實踐。

城市開放式發展,是其保有生命力的基礎。萬科在城市空間的運營過程中,尤其註意開放性理念的落地,例如在運營快有兩年的寫字樓黃龍萬科中心,堅持設計、內容和平臺運營的開放性,通過無償開放空間和服務與周邊居民實現生活、辦公和休閑娛樂間的互融互通,激發城市區域中心釋放更多的活力。

黃龍萬科中心

在運營17年之久的良渚文化村,開放性的張力更是得到瞭極致的演繹。未來,開放性將運用到萬科更多的空間運營項目中去。

共享已經成為城市重要的經濟形態之一。除瞭耳熟能詳的共享單車、共享汽車之外,共享空間也是一大趨勢。在共享空間的發展趨勢下,共享會議室、車位分時租賃等創新實踐將逐步應用到萬科的產辦項目中。

目前萬科體系內的典型應用是泊寓(長租公寓),讓年輕人以合理的租金,擁有一片紮根城市的小天地,並同時享有公共廚房、公共健身房、社交空間等城市核心地段的資源,享受更為品質的生活。

泊寓實景圖

智慧城市是杭州的典型特色,智慧社區是智慧城市的重要入口。智慧在普通居民生活中,帶來最直接的效用是節約空間、時間等資源,享受更為美好的生活狀態。據測算,智能化的入戶流程比常規入戶流程可節約3分鐘/次,每戶傢庭一天可節約9分鐘,每年每戶傢庭可節約3285分鐘,按萬科每年萬套交付計算,節省下來的時間可以達到62年。這62年可以給我們的生活帶來更多的想象空間。

體驗帶來各種新的經濟增長點。例如,線上線下的融合帶來新零售的發展,也為街區型社區商業帶來新的商機和價值定位;消費群體的年輕化和個性化,為現代居住偏好簡潔、精良的審美趨勢提供瞭風向標;隨之來的,給城市空間運營帶瞭更多的變化和命題。

與城市共生,共創杭州美好

“堅持為普通人蓋房子、蓋有人用的房子,建立為客戶多次服務的能力”,這是萬科基於城市發展趨勢之下堅持“城市配套服務商”戰略的基礎邏輯。

從1到N的發展,為城市運營提供瞭更多趨勢實踐的空間場景,也孕育瞭更高效、更高品質的內容互動,使得萬科基於現有復合業務的產品和服務,真正與城市形成共生共榮的生態場。

城市的可持續發展需要政府、企業、機構各方協作發展,已舉辦12屆的杭州“生活與發展”國際研討會主張“讓我們生活得更好”,也道出瞭每一座城市、每一個人的心聲。

萬科希望也願意,在參與城市發展的過程中,能夠與城市共同成長,與客戶共創趨勢,並與更多人分享美好生活。

萬科 不隻是萬科

拓展閱讀

杭州“生活與發展”國際研討會

從2008年以來,杭州“生活與發展”國際研討會,每年年底定期在西子湖畔舉辦。近10年來,國際研討會圍繞“讓我們生活得更好”的價值理念,匯聚國內外專傢學者,從生活和人文的視角關註經濟社會運行,著力探討經濟轉型、社會運行、文化融合、城市治理、政府服務等方面的新思路、新戰略、新舉措,推動理論與實踐創新,已成為凝聚主流觀點、具有鮮明時代特色的思想性平臺。

與會嘉賓觀點分享

中國社會科學院財經戰略研究院副研究員 劉彥平

浙江大學經濟與文化研究中心執行主任 何春暉

《中國城市品牌發展指數2016-2017》

指出杭州在文化品牌發展指數、旅遊品牌指數、投資品牌指數、宜居品牌指數、城市品牌傳播發展五個一級指標中表現都很優異,已經進入中國城市品牌第一方陣。

藝術策展人、北大客座教授 嶽路平

《鄉村共同體:“共享責任”讓鄉村從過去連接到未來》

以開源的視角解讀未來中國鄉村的發展模式。中國鄉村,正在成為一個新型的共享平臺:連接全世界的創客、設計師和藝術傢,一起重塑全球概覽,一起編寫地球村,眾創一個更加持續、生態、美好的生活方式。

復旦大學數字實驗室主任 鄭磊

《從房屋短租看共享經濟的治理趨勢》

講述共享經濟的本質是需求方和供體方的互相需求,並且雙方可以相互轉換。共享經濟有效地提高瞭物品的使用率,但同時伴隨著個人隱私泄露、安全性、責任承擔等現實問題,這就需要事前準入和事後監管,共享經濟的治理關系共享經濟的健康發展。

新型互聯網研究中心主任 念燦華

《新型互聯網——基於“城市大腦”的城市治理方式變革》

講述2016杭州·雲棲大會正式發佈杭州城市數據大腦,通過人工智能,杭州全市的交通管控變得數字化和智能化。但這僅僅是一個開始,城市大腦,是杭州代表中國的城市為世界在做一次探索,一次使用人工智能進行社會管理的前瞻性實踐。

二更視頻首席內容官總編輯 王群力

《社群媒體:構建城市文化傳承創新生態圈》

通過一條望江門26年賣魚圓的“地標型”人物視頻短時間內突破10萬傳播量為例,表明研究視頻形態和內容是新時代互聯網背景下視頻成功傳播的基礎。

浙江經略咨詢、南方視界智庫總經理 魏李 鵬

《產業創新綜合體:三生融合微平臺發展趨勢》

十九大指出,要構建實體經濟、科技創新、現代金融、人力資源協同發展產業體系,從城市綜合體到產業綜合體再到產業創新綜合體成為大勢所趨,而產業創新綜合體的重點台中五星級月子中心訴求在於“三個三”理念引領,即創意、創新、創業的三創融合;產業鏈、創新鏈、資金鏈的三鏈結合;孵化器、催化器、加速器的三器集合。

騰訊研究院高級研究員 周政華

《人工智能時代,新聞業的謝幕與重生》

人工智能在媒體行業的普遍應用對行業產生重要影響,表現在傳播媒體內容生產能力退縮、深度報道和調查報道相對減少、廣告收入正在流失、全國互聯網廣告收入將會超過電視媒體。

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